676 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733823359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
81017733823359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 19 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 375 373 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 417 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 327 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 528 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 947 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 410 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 428 118 $ Poids 85 % |
| 6 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 655 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 574 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 472 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 449 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 846 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 471 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 916 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.