677 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 94,9 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733824198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
81017733824198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 365 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 329 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 318 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 541 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 416 670 $ Poids 79 % |
| 7 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 575 $ Poids 76 % |
| 8 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 378 080 $ Poids 71 % |
| 9 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 734 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 559 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 438 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 883 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 602, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-07-02 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.