681 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733824377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017733824377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 256 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 846 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 433 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 396 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 475 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 415 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 307 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 256 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 405 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.