680 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733824480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017733824480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 420 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 449 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 36 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 412 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 343 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 673 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 601 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 331 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 788 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 542 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 394 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 856 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 493 819 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 544 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 886 $ Poids 68 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 751 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.