682 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 2 476 $/m² · 237,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 550 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733825501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
101037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
81017733825501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 290 m · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 564 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, chemin du Lac, Gatineau 2026-07-31 · 449 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 714 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, rue Achbar, Gatineau 2025-09-03 · 299 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 179 $ Poids 71 % |
| 4 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 695 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 955 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +51 225 $ | 772 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 319 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 432 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 704 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −63 523 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 063 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 598 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 717 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −63 523 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 063 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 566 m · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −120 528 $ | 1 261 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-29 · 653 m · Vendu 471 900 $ (2 300 $/m²) 205,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 968 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 595 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.