68 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 162,6 m² · constr. 1998 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733826175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017733826175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 133 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 976 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 760 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 79 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 511 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 478 105 $ Poids 53 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 825 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 523 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 106 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 575 446 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 500 451 $ Poids 42 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 120 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 988 $ Poids 42 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 957 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 195 $ Poids 38 % |
| 12 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 850 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.