76 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 157,1 m² · constr. 1997 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733826405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
81017733826405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 157 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 83 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 500 683 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 467 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 220 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 111 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 843 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 515 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 127 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 563 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 565 $ Poids 44 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 145 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 496 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 106 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 519 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.