80 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 138,5 m² · constr. 1992 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733826615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
81017733826615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 129 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 86 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 461 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 139 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 859 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 488 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 953 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 158 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 171 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 130 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 527 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.