108 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 136,7 m² · constr. 1994 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733827383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
81017733827383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 0 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 79 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 520 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 81 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 885 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 77 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 509 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 90 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 528 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.