100 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 161,5 m² · constr. 1998 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733827531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
81017733827531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 137 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 902 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 26 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 509 646 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 476 428 $ Poids 54 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 886 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 522 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 99 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 573 513 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 498 764 $ Poids 43 % |
| 8 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 999 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 134 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 517 $ Poids 42 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 992 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 827 $ Poids 38 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 205 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 522 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.