688 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733832132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
81017733832132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 553 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 581 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 552 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 693 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 522 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 604 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 332 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 525 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 359 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 382 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 973 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 477 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 430 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 782 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 395 109 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.