691 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 89 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733832158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
81017733832158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 548 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 296 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 429 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 906 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 41 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 429 265 $ Poids 58 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 605 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 521 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 295 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 360 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 602, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-07-02 · 620 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.