695 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 130,2 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733832299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017733832299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 193 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 450 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 494 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 484 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 551 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 455 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 461 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 552 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 812 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 474 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 489 886 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.