700 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 194 m² · constr. 1966 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733832622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017733832622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 882 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 395 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 872 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 427 152 $ Poids 55 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 618 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 556 $ Poids 49 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 617 518 $ Poids 34 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 150 $ Poids 33 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 576 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 273 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 096 $ Poids 29 % |
| 8 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 580 337 $ Poids 13 % |
| 9 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 567 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 772 $ Poids 10 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 497 403 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 587 412 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.