708 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 186,5 m² · constr. 1985 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733832923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017733832923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 842 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 223 $ Poids 60 % |
| 2 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 587 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 852 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 816 655 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 585 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 542 066 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 856 $ Poids 28 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 567 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 510 988 $ Poids 24 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 679 935 $ Poids 16 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 570 697 $ Poids 15 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 401 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.