698 Rue PATRIOTES · Gatineau
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 119,6 m² · constr. 1958 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733833101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017733833101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 760 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 569 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 432 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 433 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 504 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 474 655 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 307 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 629 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 634 180 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.