95 Rue PHILIPS · Gatineau
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733833620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017733833620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 559 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 332 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 903 $ Poids 82 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 646 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 582 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 434 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 392 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 602, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-07-02 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 410 583 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.