715 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 189,8 m² · constr. 1957 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733833972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017733833972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 820 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 406 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 848 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 497 419 $ Poids 57 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 583 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 355 $ Poids 52 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 506 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 773 $ Poids 37 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 588 496 $ Poids 37 % |
| 6 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +68 767 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 773 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 533 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 878 $ Poids 23 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +68 388 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 608 906 $ Poids 15 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 574 939 $ Poids 14 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 474 601 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.