697 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733834096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
81017733834096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 363 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 398 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 317 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 619 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 458 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 414 642 $ Poids 73 % |
| 8 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 755 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 556 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 376 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 602, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-07-02 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 392 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.