702 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733834280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
81017733834280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 453 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 328 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 495 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 429 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 377 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 715 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 575 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 474 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 932 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 473 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 450 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 389 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 359 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.