710 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
608 000 $
Autre · 3 762 $/m² · 161,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 506 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733834978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
81017733834978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-12 · 391 m · Vendu 499 900 $ (2 999 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 583 523 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 486 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 558, rue Clément, Gatineau 2026-02-06 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 413 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 569 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 292 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 467 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 207 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 581 $ Poids 52 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 816 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 416 181 $ Poids 50 % |
| 8 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 918 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 522 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 521-523, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-05-29 · 852 m · Vendu 520 000 $ (3 252 $/m²) 159,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 736 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 350 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 526 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.