717 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733834994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017733834994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 474 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 321 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 420 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 464 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 786 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 564 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 442 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 994 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 464 007 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.