724 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733842742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017733842742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 393 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 753 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 685 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 344 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 673 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 604 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 947 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 495 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 946 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 484 989 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 691 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 452 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 463 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 409 778 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.