728 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733842922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
81017733842922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 771 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 699 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 352 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 963 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 426 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 685 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 617 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 505 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 481 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 416 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 967 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.