714 Rue PATRIOTES · Gatineau
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733843066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017733843066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 403 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 493 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 758 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 461 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 451 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 471 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 897 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 467 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 615 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 931 $ Poids 54 % |
| 11 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.