723 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 156,1 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733843224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
81017733843224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 433 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 450 266 $ Poids 63 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 506 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 621 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 197 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 438 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 878 $ Poids 55 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 909 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 499 647 $ Poids 54 % |
| 7 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 167 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 482 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 502 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 910 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 500 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 96 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.