727 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 78,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733843405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017733843405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 853 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 350 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 933 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 321 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 552 $ Poids 58 % |
| 4 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 341 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 503 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 964 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 328 020 $ Poids 50 % |
| 8 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 718 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 648 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 858 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 565 $ Poids 46 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 724 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 300 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 415 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 360 004 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.