719 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 79,7 m² · constr. 1955 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733844174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017733844174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 353 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 857 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 324 280 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 335 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 330 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 893 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 396 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 513 273 $ Poids 52 % |
| 8 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 328 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 847 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 314 $ Poids 47 % |
| 11 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 150 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 799 $ Poids 44 % |
| 12 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 362 792 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.