721 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733844393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017733844393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 600 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 441 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 510 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 337 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 402 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 803 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 591 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 388 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 937 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 531 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 793 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 487 450 $ Poids 62 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 485 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 554 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 086 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.