742 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733852492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
81017733852492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 364 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 443 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 828 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 582 $ Poids 61 % |
| 7 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 454 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 357 135 $ Poids 54 % |
| 9 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 536 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 382 403 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 046 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 435 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 738 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 318 771 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.