746 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 112,7 m² · constr. 1966 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733852682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017733852682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 127 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 650 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 899 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 574 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 742 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 638 005 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 779 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 477 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 753 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 364 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 106 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 627 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 819 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 310 526 $ Poids 53 % |
| 12 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 757 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 439 793 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.