734 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 196,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733853032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017733853032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 743 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 510 536 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 416 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 477 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 546 801 $ Poids 37 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 973 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +83 726 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 785 732 $ Poids 32 % |
| 6 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 603 900 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 549 958 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 819 $ Poids 13 % |
| 9 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 486 571 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 574 049 $ Poids 8 % |
| 11 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 698 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.