750 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733853657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017733853657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 176 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 960 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 849 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 343 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 243 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 439 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 786 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 390 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 532 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 369 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 650 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 305 954 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.