754 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733853808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017733853808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 865 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 656 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 315 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 451 414 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 970 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 855 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 554 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 747 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 412 574 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.