755 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 164,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733854413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017733854413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 672 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 379 890 $ Poids 58 % |
| 3 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 428 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 462 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 464 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 589 $ Poids 45 % |
| 8 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 145 $ Poids 44 % |
| 9 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 507 156 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 494 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 516 592 $ Poids 41 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 514 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 495 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 325 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.