87 Chemin LAC · Gatineau
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733862067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
81017733862067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 693 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 746 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 324 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 804 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 569 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 884 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 799 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 424 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 468 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 011 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 943 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.