756 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 181 m² · constr. 1986 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733862480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017733862480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 608 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 340 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 781 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 807 925 $ Poids 53 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 588 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 761 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 535 980 $ Poids 39 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 521 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 080 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 332 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 746 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 505 705 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 569 666 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 927 $ Poids 14 % |
| 12 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 672 735 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.