95 Chemin LAC · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 135 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733863030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
81017733863030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 90 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 561 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 463 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 623 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 465 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 505 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 953 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 763 437 $ Poids 52 % |
| 12 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 468 870 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.