112 Chemin LAC · Gatineau
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 219,4 m² · constr. 1988 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733863426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
81017733863426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 610 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 573 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 732 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 447 825 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 387 $ Poids 40 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 347 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 053 $ Poids 36 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 674 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 709 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 621 415 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 731 $ Poids 11 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 627 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.