96 Chemin LAC · Gatineau
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 187,7 m² · constr. 1986 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733863442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017733863442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 602 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 606 $ Poids 63 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 337 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 868 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 822 884 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 334 $ Poids 40 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 675 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 546 348 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 663 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 514 668 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 578 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 093 $ Poids 16 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 837 $ Poids 14 % |
| 12 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 684 856 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.