92 Chemin LAC · Gatineau
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 214 m² · constr. 1987 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733863460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
81017733863460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 377 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 735 $ Poids 41 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 334 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 708 081 $ Poids 41 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 764 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 441 194 $ Poids 38 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 621 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 502 $ Poids 29 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 614 138 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 149 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 665 271 $ Poids 6 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 616 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 689 901 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.