762 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 235,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733871209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
81017733871209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 530 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 888 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 203 $ Poids 45 % |
| 3 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 556 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 779 489 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 546 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 696 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 592 $ Poids 30 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 273 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +80 604 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 740 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 723 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +171 472 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 994 177 $ Poids 13 % |
| 8 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 817 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 663 274 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +116 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 720 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 643 516 $ Poids 7 % |
| 12 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 395 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.