764 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733871389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
81017733871389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 261 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 489 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 770 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 735 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 418 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 882 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 583 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 777 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 765 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 645 $ Poids 57 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 799 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 466 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 711 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −51 799 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 207 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.