769 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
561 000 $
Autre · terrain 59 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 243,7 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
4 198 800 $
Rôle antérieur 2 467 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733876340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
162859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 850 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
2 467 800 $
ID provincial
81017733876340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 279 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, chemin du Lac, Gatineau 2026-07-31 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, Rue Lucienne-Bourgeois, Gatineau 2026-02-06 · 396 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 610 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 59 % |
| 8 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 377 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 382 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 163 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 513 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 738 m · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.