778 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 206,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733882471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017733882471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 402 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 412 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 148 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 686 309 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 320 $ Poids 49 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 985 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 520 $ Poids 27 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 649 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 544 330 $ Poids 16 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 008 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 570 988 $ Poids 8 % |
| 10 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 626 $ Poids 8 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 022 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.