777 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 149 m² · constr. 1920 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733882477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017733882477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 922 $ Poids 67 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 701 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 678 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 764 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 505 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 411 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 817 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 694 $ Poids 54 % |
| 8 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 834 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 756 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 804 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 868 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.