776 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 245 $/m² · 2 479,4 m² · constr. 1958 · terrain 17 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 479,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 101,3 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 671 000 $
Rôle antérieur 4 105 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733883317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
101184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 739 000 $
Valeur bâtiment
1 932 000 $
Rôle antérieur
4 105 800 $
ID provincial
81017733883317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 726 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 726 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 53 % |
| 3 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 798 m · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 718 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 38 % |
| 5 | 766, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-03 · 194 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Campeau, Gatineau 2024-05-06 · 680 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 15 % |
| 7 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 7 % |
| 8 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 7 % |
| 9 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.