775 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733884589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
81017733884589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 663 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 444 515 $ Poids 61 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 893 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 628 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 556 $ Poids 54 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 744 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 778 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 895 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 527 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 741 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 496 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 360 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 462 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 807 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 703 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.