798 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733891749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017733891749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 014 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 33 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 804 $ Poids 61 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 339 819 $ Poids 56 % |
| 8 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 595 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 117 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 445 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 661 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 480 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 463 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.