790 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 157,6 m² · constr. 1950 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733892362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017733892362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 413 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 344 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 360 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 863 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 452 597 $ Poids 48 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 968 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 942 $ Poids 45 % |
| 7 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 70 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 611 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 483 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 665 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +83 949 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 829 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 934 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 505 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 482 431 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.